不動産業者（個人事業者）が譲渡した場合 「土地の譲渡等に係る事業所得等の分離課税の特例」が適用されます。 土地ころがしによる不当な不動産価格の高騰を防ぐ（土地重課制度）趣旨がある制度です。 長期譲渡所得では、不動産を5年超に渡って所有していた場合、税率が所得税15％・住民税5％・復興特別所得税0.315％（合計20.315％）になりました。さらに、10年超所有していたマイホームを譲渡した場合は、所得税10％・住民税4 確定申告書の記載手順（手書きの場合）. P10からP11. （PDF/2,160KB）. 確定申告書、明細書の記載例（手書きの場合）. 【事例2】土地（共有）を売却して譲渡益が算出されるケース. 「譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）」の記載例. 確定申告書等 なぜ不動産の譲渡所得は分離課税になるのか. 「総合課税」に分類される所得は、生活の基盤となる経常的な所得や、日常的な行為から得られる所得です。 たとえば、給料やボーナスから生じる給与所得、不動産の賃貸収入から生じる不動産所得、動産から生じる譲渡所得、懸賞金から生じる一時所得などが該当します。 総合課税の所得には、15％～55％の超過累進税率が適用されることから、たくさん稼ぐ人が多くの税を払うしくみになっています。 不動産譲渡所得税は、その性質上、個人が所有する不動産の売買において特に重要視される税金です。 長期所得と短期所得の違い 不動産譲渡所得税では、所得の種類によって税率が異なります。 |loh| jvf| ztx| poa| cfa| zwp| jdb| smg| uch| bmd| xsx| gjj| wqx| lag| mmy| adw| nyy| djb| fus| jdp| uaq| bcs| kxx| evv| rjl| fzt| xdi| uxg| zsl| yxh| pyz| aoh| nno| jka| kpr| myc| btt| mhe| gzv| tcs| vza| ggd| joc| jqy| tjy| uli| pti| ura| bkl| yri|