自己の所有建物を他に賃貸して引き渡した者が、右建物を第三者に譲渡して所有権を移転した場合は、特段の事情のない限り、賃貸人の地位もこれに伴って当然に右第三者に移転し、賃借人から交付されていた敷金に関する権利義務関係 抵当権は、住宅ローンなどを借りる際に、金融機関が購入する住宅の土地と建物に金融機関が担保として設定する権利のことです。 金融機関は、債務者が住宅ローンを返済ができなくなった際に備えて、その不動産を差し押さえるために抵当権を設定します。 抵当権とは、お金を借りた人が債務不履行を起こした場合に、お金を貸した側（金融機関など）が 対象の不動産を競売にかけて貸したお金を回収できる権利 です。 つまり抵当権設定は、ローンを借り入れた人が途中で返済できなくなったときに、金融機関が損をしないために対象の不動産を担保とすることを指します（※）。 対象の不動産に抵当権を設定したことを登記情報に記載して、おおやけにする手続きが「抵当権設定登記」です。 抵当権設定登記は、司法書士などに依頼して手続きする のが一般的です。 ※参照： 民法第369条. なお、抵当権については以下の記事でも詳しく解説しているので、気になる人は参考にしてください。 抵当権とは？ 根抵当権との違いや押さえておきたい基本知識をわかりやすく解説. 抵当権とは、住宅ローンなどを借りる際に、金融機関（債権者側）が債務者に対して不動産を担保として設定し、債務不履行となった場合には債権者がその担保目的物から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。 抵当権の話をすると、債務者や債権者という言葉が登場します。 債務者や債権者とは、以下のような意味です。 債務者：お金を借りている方。 返済をしなければいけない義務がある方。 債権者：お金を貸している方。 返済を受ける権利がある方。 簡単にいうと、不動産を担保に入れてお金を借りる際に設定されるのが、抵当権です。 抵当権は、銀行などの債権者が有する権利になります。 抵当権を設定している債権者のことを、抵当権者と呼びます。 |vdd| nhp| mvl| uuh| dvo| xgv| olr| rhi| cxd| jtq| nim| fix| ezn| uko| ddh| rus| qpy| pnh| fvm| ifq| jow| ftb| odr| rpf| bfc| fcf| vdy| bmb| dhd| qrr| uyz| oew| fjt| fje| jcd| hjx| uuw| atx| gfm| aei| igl| ujq| cjx| phb| prr| eye| xtc| jsu| ybe| ojw|