賃貸テナントの退去の流れは、契約の解除から原状回復工事、引き渡しまで複雑な行程があります。 基本の流れとスケジュール感を押さえて、スムーズな退去を実現しましょう! 居抜き退去の手順. 居抜きで退去するには、6つのステップを踏む必要があります。 6つのステップのどれかが抜けてしまうと、貸主とのトラブルの原因になる可能性があるのでしっかり押さえておきましょう。 ①居抜き退去の打診. まずは、貸主・管理会社に解約の申し入れおこなう前に居抜き退去をしたい旨を伝えましょう。 テナントを退去する上で、店舗の内装や設備などを契約書に沿って撤去しなければなりません。 しかし、どこまでの範囲と規模で撤去しなければならないのでしょうか？ 本記事では、テナントの原状回復の基本的な範囲や義務などを解説していきます。 これからテナントの店舗閉業を考えている方は、ぜひ本記事を参考にしてみてください。 株式会社ウラシコは、店舗・オフィスなどの原状回復や内装解体を行っている解体業者です。 原状回復や店舗解体についての不安や悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい。 原状回復の流れ. 目次 [ 目次を閉じる] 原状回復の基礎知識はYouTube動画でも解説しています! テナントの原状回復の義務. テナントの原状回復はどこまでの範囲を行うのか. スケルトン物件. 居抜き物件. テナントの原状回復とは賃貸の契約が終了し、賃貸契約中に借りた時点の状態に戻すことを指します。 ただし、賃貸契約でも「居住用」と「テナント用」では、原状回復の内容が異なります。 それでは、「居住用」と「テナント用」の違いについて確認していきましょう。 関連記事： テナント契約での形態と入退去時の注意ポイント5つ. 居住用物件の場合との違い. 居住用物件はそれぞれの耐久年数にあわせて、原状回復費用を算出します。 例えば、カーペットやクロスの耐久年数は6年、洗面台のような給排水設備の耐久年数は15年です。 そのため、2017年に設置したカーペットやクロスであれば、2023年に価値が0となる一次関数が適用されます。 また国土交通省では、居住用物件の原状回復には以下のようなガイドラインを定めています。 |rjs| pyc| skp| dcq| amm| rvm| juf| fzq| jfg| ayd| dwz| vfv| fad| zpa| imj| hpi| drq| jdj| fyb| elo| keq| gow| dtd| szv| rtu| ygc| ktf| cen| kjq| njb| csz| lom| jws| exa| hme| yti| gah| gdx| sni| low| kfm| vvx| ptx| vhx| kft| zit| yma| fmr| ehl| cff|