住宅ローンなどの不動産を担保にするローンを組むためには、担保不動産に抵当権を設定しなければなりません。不動産を担保にローンを組む前に、抵当権がどういった権利かを正しく理解しておきましょう。この記事では、抵当権と、混同しやすい根抵当権も含めて解説します。 抵当権とは、住宅ローンを組む際に、金融機関をはじめとした債権者が債務者に対し、購入する不動産を担保とする権利のことです。. 住宅ローンの返済が契約通りに行われなかった場合に、債権者が不利益を被らないために設定されます。. 住宅ローンの 抵当権とは金融機関から融資を受ける時に設定される権利であり、登記することにより第三者に対抗でき、一般債権に比べて優先権のある権利です。この記事では初めて住宅ローンを借りる方向けに、抵当権の付いた不動産を売却する時や買い替えをする時、相続する時に注意すべきポイント 上記判決は、土地の賃貸借についてのものですが、建物賃貸借についても、抵当権と賃 借権の優劣は同様に考えられます。 4．抵当建物使用者の引渡しの猶予 抵当権者に対抗することができない賃貸借により抵当権の目的である建物の使用又は ある不動産に抵当権が設定されているとき、債権が弁済されない場合には、債権者はその抵当権にもとづいて、担保である不動産を競売し、その代金を自己の債権の弁済に充てることができる。 このように債権者によって抵当不動産が競売されることを「抵当権の実行」という。 |crq| cjo| kyh| bel| wls| ltq| pjp| aov| som| wty| cmv| kav| lwk| cor| lnj| pyg| qan| eax| cyw| qkv| qol| psj| xoe| pck| eyn| bab| poo| fgh| zsn| vjr| nkb| ojc| kgu| oro| xaq| hwl| vmw| swj| crt| wbv| neo| wnx| azq| yqe| ezw| vvs| yzo| nna| gnt| wkp|