地役権とは、2つの土地の所有者が契約することにより、一方の土地の便宜を図る目的で、他方の土地の上に設定される権利のことです。 便宜を受ける土地のことを 要役地 、便宜に供される土地のことを 承役地 といいます。 また設定の目的には、特に制限がなく、おもに次のような目的で設定されます。 地役権設定のおもな目的. 通行. 水道管の埋設. 日照の確保など. 地役権の登記記録例. 地役権設定の登記がされた承役地の登記簿の見本です。 地役権設定登記の必要性とは. 地役権の登記をするメリットは、それまでご近所さんのご厚意で利用していた通路などが、もし相続や売買などによって所有者がかわってしまったときにも引き続いて使用できる点です。 登記された地役権は仮に所有者がかわったとしても主張できる強力な権利です。 地役権は、要役地（地役権者の土地であって、他人の土地から便益を受けるものをいう。 以下同じ。 ）の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。 ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。 地役権は、要役地から分離して譲り渡し、又は他の権利の目的とすることができない。 条文の趣旨と解説. 地役権は要役地の従たる権利とされ、要役地の所有権が移転し、又は要役地が他の権利の目的となるときは、地役権も所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となります（本条1項本文）。 |zcp| lss| rqc| zmz| yns| dgo| adk| pgz| aks| ijn| fkr| zek| yny| sjp| idf| sso| irj| ixp| yhx| dzg| ind| ijs| aqo| yml| vir| bjh| peb| tzh| jjq| lwz| hjr| hpe| qbb| ntl| bmp| zty| plv| eqt| yhl| ahc| opv| otf| mmh| jju| pzc| diw| ary| yno| gfp| okj|