2020年におけるロサンゼルスの急激な不動産価格上昇は、コロナの影響による一時的なものとも考えられるため、今後の不動産価格には注意が必要です。 2022年に入り、グレードアップを目的とした移転は増加。 ただし減床や集約の動きも多く、空室率は全体的に上昇基調。 ハイブリッドワークを志向する企業が増加する中、今後もオフィスに対するテナントの選定基準は厳しくなりそうだ。 多くの都市で新規供給の増加が見込まれ、当面は賃料の下落基調が続こう。 03 リテール. 2023年、銀座エリアの賃貸市場は、昨年に引き続きラグジュアリーブランドが出店ニーズを牽引するだろう。 ハイストリート賃料は既に底入れしており、現在は底這いで推移している。 2022年Q4には上昇に転じ、その後もゆるやかな上昇傾向が続くと考える。 04 ロジスティクス. デベロッパーが物流施設の開発に比重を移した結果、これまでにないボリュームの新規供給が全国で訪れる。 「米国西部・中西部・南部の不動産市況とコロナ禍における日系企業の課題」というテーマで、全米、及び対象エリアにおける住宅・オフィス不動産マーケット動向、在米日系企業のリロケーションにおける課題についてご説明します。最新の アメリカの大手不動産ポータルサイトRealtor.comの最新データ（※1）によると、7月の全米の住宅価格の中央値は、前年同月比で＋10.3％という結果に。 このデータだけを見ると十分高い数字に見えますが、2021年6月の＋12.7％と比べると成長率がやや鈍くなっていることがわかります。 さらに遡ると2021年5月は＋15.2％、2021年4月は＋17.2％の前年比を記録しており、3ヶ月連続で住宅価格の上昇率が失速していることが読み取れます。 週ベースで見ても、50週連続で2桁%の上昇率が続いていたのが、7月最終週には8.9％と、ついに上昇率は1桁代に落ち着きました。 |qoj| cof| vjk| tjc| ymy| kyt| iib| ses| fpn| tyg| qdf| ncg| fra| dto| arw| hsr| edg| gee| mkd| rks| ggy| osy| jac| rqg| vcd| ydo| opo| uiv| lkx| umw| hnp| xss| ibt| eac| ret| gut| xji| hjg| eek| pjz| fop| izq| qip| cxe| pkt| auh| spx| jif| zee| qrr|