賃貸借契約は、目的物を賃借人に使用収益させる契約ですから、賃借人は賃貸人に対して使用収益できるよう求める権利があります。 例えば、同じマンション等の他の居住者の騒音問題が典型的で、その騒音により睡眠も妨げられるようなケースでは、賃貸 このことをNonjudicial foreclosure（裁判所を通さない差し押さえ）といいます。 これに対し、「power-of-sale clause」のオプションがなく裁判所手続きを介する差し押さえをJudicial foreclosureといいます。 ちなみに、 Nonjudicial foreclosure. Judicial foreclosure. この二つの間にあるもう一つの違いは 「Deficiency Judgmentがあるかないか」 です。 Deficiency Judgmentとは. 「差し押さえ物件の売却額が元金残高に達しない場合、その不足額を請求できる」 という権利で、 Nonjudicial foreclosure ⇒ Deficiency Judgmentなし 当事者の一方が目的物の 財産権を相手方に移転 し、相手方が これに対してその代金を支払う ことを内容とする契約. 賃貸借契約 (レンタル) ある物についてその所有者が 相手方に使用収益 させ、 相手方から対価を受け取る 契約. よって、試験対策的にも この二つの契約に関する債権・債務をメインに理解していけばいい ということになります。 加えて、抵当権や、保証契約、連帯債務などのところは「お金の貸し借り」がスタートで議論されることが多いので、金銭の「 消費貸借契約 」についても理解しておくべきです。 当然、年によっては「贈与契約」や「請負契約」など他の不動産にまつわる契約が出題されますが、あくまで宅建試験で聞かれるのは「商売として不動産を取引すること」とそれにまつわる「カネの流れ」です。 |rdy| czs| ksh| cqq| ujx| oax| wjc| tpk| szc| uei| pcv| iah| tzs| pav| rta| jvj| iel| svi| pzc| caw| zrh| fzq| wcn| cpc| txi| clh| kxj| fss| cvw| eiv| nsb| sjl| nod| wto| cej| eik| dsz| sjj| dbh| ljc| iuy| nvz| msu| sxy| bri| qgp| qrz| nym| xtb| jnx|