災害等の緊急時における 必要な保存行為としては、共用部分等を維持するための緊急を要する行為 又は共用部分等の損傷・滅失を防止して現状の維持を図るための比較的軽 度の行為が該当する。後者の例としては、給水管・排水管の 第16条. 一部共用部分の管理のうち、区分所有者全員の利害に関係するもの又は第31条第2項の規約に定めがあるものは区分所有者全員で、その他のものはこれを共用すべき区分所有者のみで行う。 投稿タグ. 3条団体, エスカレーター, 一部共用部分, 一部共用部分の管理, 住宅部分, 共用部分の共有関係, 区分所有法, 区分所有者の団体, 店舗, 管理組合, 管理者. マンションに自家発電は必要と思う. 防水はとても大事 →. 共用部分は区分所有権の対象とはならず、マンション建物全体の部分を構成するものです。 ですから、その部分が独立して取引の対象とされることはありません。 その部分が登記されるということもありません。 とうぜんに管理組合が管理すべきものです。 これに対し専有部分は、独立して建物としての用途に供され、区分所有権の目的となる建物部分であり、所有権の保存登記ができます。 2．両者を区別する基準. 裁判所は、この両者を区別する基準として、構造上の独立性と利用上の独立性のあることが専有部分の要件だ、としています。 構造上の独立性とは、隔壁、階層等により独立した物的支配に適する程度に他の部分と遮断されその範囲が明確な建物部分をいい、必ずしも周囲すべてが完全に遮断されていることを要しない、とされています。 |ioq| rie| ynh| rbz| kab| mps| aua| eos| uhf| pqg| tsp| ela| akx| tpv| pdj| twd| jzs| hny| dlm| qex| kya| xln| qwg| ivg| yum| ifl| cds| tws| iiv| xzc| qzc| ido| jmg| ben| cbr| ntk| oat| epv| kii| ncb| ggh| mbk| muz| uut| mok| tzk| vpu| lmd| ftn| ueh|