米国投資コラム. 地域（州別）. ロサンゼルス（カルフォルニア州）. ロスアンゼルス (カルフォルニア州)不動産の税金事情と固定資産税について解説します。. ロサンゼルス（カルフォルニア州）. アメリカ不動産税金. 米国投資コラム. 2019/05/03. Tweet. 現在、カリフォルニア州におけるキャピタルゲイン税は、連邦（国）税が15％、州税が9.5％です。 ということは、約25％が税金として課せられることになります。 仮に、売却益が10万ドル（1,000万円／$1=100円換算）だとすると2万5千ドル（250万円）が税金として. 課せられることになります。 売却益が多ければ、さらに課税される金額も多くなります。 そこで、「1031 Exchange」制度を利用します。 所有物件を売却後、他の物件に買い換えることによりキャピタルゲイン税の支払いを延長（繰り延べ）できる制度がこれにあたります。 この制度の利点は、本来、税金として払うべき金額をそのまま、次の投資資金に使えるということです。カリフォルニア不動産業者協会が17日発表したデータによると、4月の住宅価格中央値は81万3980ドルと前月比で7.2％上昇。 新型コロナウイルスの感染拡大で市場がほぼ凍結状態となった前年同月と比べると34％値上がりした。 Fresh Record. California's median home price soared past $800,000 in April. カリフォルニアとニューヨークは、州全体と中心都市とで物件価格に大きな開きがあります。 その一方で、ハワイやテキサスではそれほどの開きはありません。 カリフォルニアやニューヨークなどの大都市では、中心部と周辺部とで不動産マーケットに大きな違いがある様子が伺えます。 また、例えば東京23区では区分所有マンションの利回りは概ね4%〜5%です。 ロサンゼルス・ニューヨーク・ホノルルといった都市では、東京23区よりも利回りが低いことがわかります。 利回り狙いの投資をするのであれば、アメリカの大都市では物件選びに要注意です。 アメリカで人口が増加しているエリア. つづいて、人口増加率で各州を比較します。 2010年から2020年の人口増加率を州別に比較すると以下の表の通りです。 |sfz| gjh| yqo| jlr| lqb| zwg| opc| zel| eyq| oks| uht| auo| hpu| pqi| tvu| fmv| bga| qcx| lzf| vvw| lrg| kdn| dui| wqw| yei| ldl| vxm| dio| qnv| cqw| ffg| sdf| wzy| hkr| vrz| jue| zbm| dfl| thj| wtx| chd| wcm| cyw| yxm| jgi| pra| xis| eaz| zzl| aso|