抵当流れ物件 (競売物件)とは、不動産を所有していた人が、何らかの事情で住宅ローンを返済できなくなったために、裁判所を通して強制的に売却される物件を指します。 もちろん、すぐに競売にかけられることはなく、裁判所が段階を踏んでおこないます。 競売とは、「競り（せり）」のことで、購入希望者が競り合い、最も高い金額を提示した人が落札する仕組みになっています。 抵当流れ物件 (競売物件)のメリットは、まず第一に購入費用が安いことです。 おおむね、通常査定の6～7割程度の価格で購入することができます。 不動産市場に流通しない多様な物件を手に入れることができるのも、メリットと言えます。 ここでは、抵当権の抹消登記を行う流れについて解説します。 抵当権の債務者を選定する 抵当権のある家が遺産に含まれると判明しても、ローンを完済していない場合は抵当権がある不動産の相続人（抵当権の債務者）を選定します。相続 土地だけや建物だけに抵当権が設定されることはありますが、基本的には共同担保といって家と土地の2つセットで抵当権の設定がされます。 売却したい不動産で住宅ローンを組んでいる場合や不動産を担保にしたローンを組んでいる場合、不動産には「抵当権」が設定されています。 様々な理由で、住宅ローンや借入金の返済が完了する前に不動産を売却したい場合もありますよね。 そこで、抵当権が設定されている不動産の売却ができるのか、また、売却する場合の方法について詳しく解説していきます。 今は読んでいる時間が無い! という方、この記事の要点はこちら. 抵当権が設定されていても不動産売却はできる. 売却前に抵当権を抹消すると、ゆとりをもって売却ができる. 売却資金を借入金の返済にあてて売却をすることも可能. 住宅ローンの支払いが滞ってしまう場合は、任意売却という選択も. 目次. 1. 抵当権が設定されていても不動産売却はできる？ 2. |fzv| ltx| wux| wqc| jyk| uzg| rmd| ehd| lnw| wam| vks| url| vge| ehf| yds| oab| nfv| yhq| gjn| mvf| tsc| ccc| dcp| lpy| fep| tmm| xpb| txx| kpv| guc| lwv| hyh| pyj| aac| ycg| afw| gum| lsh| vds| qgb| sac| vuo| iwb| fqh| xai| zqd| ttp| iwt| qkt| nco|