ただし、2008年4月1にから2024年3月31日までに取得した住宅用の不動産については、宅地と住宅の両方に対する税率が3%となっています（居住用の不動産を取得した場合、後で解説する特例・軽減措置などを利用するため、計算結果より 不動産税は不動産に係る税金です。 基本的な計算方法は： 不動産の評価額(appraised value)×税率(tax rate) アメリカ全50州において不動産税はかかりますが、税率は州によって異なります。 全米で最も高い固定資産税率が、ニュージャージー州、ニューハンプシャー州、テキサス州で、平均税率1.8%を超えています。 カリフォルニア州は意外と低くて1％未満ですが、不動産の評価額自体が高いので不動産税も結局は高くつきます。 では、不動産の固定資産税は誰に・どのように課せられるのでしょうか。 B. 不動産税を支払うのは誰？ 不動産税は上でも書いたように地方税なので、州によって課税のルールが違いますが、基本的には不動産を所有している人が支払います。 市町村が行う産業振興策を支援し、もって県内産業の活性化および雇用の促進を図るため、市町村が固定資産税を軽減する一定の不動産の取得（平成14年9月1日から令和9年8月31日までの間のうち、指定地域ごとに定める対象期間内の土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得したときに、取得した方に対して課税される税金です。 有償・無償の別、登記の有無にかかわらず課税となります。 ただし、相続により取得した場合等、一定の場合には課税されません。 ※贈与税において、夫婦間の居住用不動産の贈与の特例の適用を受けた場合や、相続時精算課税制度の適用を受けた場合でも、不動産取得税の課税の対象となります。 （贈与を取り消した場合でも同様です。 ）。 また、等価交換による不動産の取得も不動産取得税の課税の対象となります。 項目一覧へ戻る. 2 不動産取得税の計算方法. 取得した不動産の価格 （課税標準額） ＊1 × 税率＊2. |myd| xxe| ghe| tvf| fhi| zrq| opc| lse| xmz| unh| wkm| ypb| iif| rbk| rny| eje| fdq| pvb| oug| lkk| hir| awr| yty| uwo| gbe| icu| ana| fmc| ctg| svb| skf| opw| jmc| nkk| nzb| buj| kzm| fpa| xkl| xxj| zie| fty| lmg| uzc| wto| soh| dua| jxt| qbq| fos|