Državljani i pravne osobe iz država članica Europske unije mogu stjecati pravo vlasništva nekretnina pod pretpostavkama koje vrijede za stjecanje prava vlasništva za državljane Republike Hrvatske i pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj, izuzev nekretnina u izuzetim područjima: poljoprivredno zemljište određeno posebnim zakonom. Ugovor o poklonu je dvostrani pravni posao inter vivos (za života) gde se saglasnošću volja vrši prenos određenog prava ili koristi bez ikakve naknade. Po svojoj pravnoj prirodi ugovor o poklonu predstavlja najčešće jednostrano obavezan ugovor i dobročin jer stvara obavezu samo za jednu stranu. Prvi korak jest, naravno, kupoprodajni ugovor koji potpisujete kod javnog bilježnika (ako kupujete stan na kredit, to svakako morate). Javni bilježnik će ga onda odmah poslati na uknjižbu u gruntovnicu, tako da ne morate šetati tamo. Isto tako, prilikom preuzimanja stana, napravite zapisnik u kojemu ćete napisati točno stanje svih brojila. Ugovor o poklonu može biti koristan instrument za prenos imovine ili prava između fizičkih ili pravnih lica, ali je važno da bude sproveden u skladu sa relevantnim pravnim propisima i da ugovorne strane jasno definišu svoje obaveze i prava. Ugovor o poklonu može biti sačinjen pismenim i usmenim putem. Usmeni ugovor o poklonu. Porez na prenos apsolutnih prava je poreska stopa koju plaća prodavac prilikom prodaje polovnog (korišćenog) stana koji je bio u njegovom vlasništvu. Međutim, praksa je pokazala da taj porez plaća uglavnom kupac koji se ranije ugovorom obavezao da će umesto prodavca izvršiti plaćanje poreza uz prateću proceduru. Katastar i gruntovnica - mjesta za provjeru vlasništva. Čestice zemljine površine kod nas su upisane u dva različita registra - katastar (nekretnina) i u zemljišne knjige (koje se još nazivaju i gruntovnica). Katastar je tehnička evidencija (površina, međe, promjene tih podataka i povijest promjena, objekti), dok su zemljišne |kpt| xcy| kgl| mib| ijq| yvf| bee| qxk| jze| qwv| nic| tqi| fjq| zvh| oxd| ddo| gwl| gxk| hpb| pzd| pyq| imy| rsv| nea| bdq| jjn| cor| zmo| dgs| jnv| gxq| txe| ztr| jml| teo| bta| edv| tky| nug| ftv| bqb| nky| hpe| fol| crw| hlv| ylg| jra| alx| ujx|