開発許可の許可要件である立地基準と技術基準を満たす場合には、開発行為（建築物の建築を目的とした土地の区画形質の変更のこと）が許可されることがあります。そして、開発許可を受けた開発区域においては、許可を受けた建築物の 固定資産税は、同一所有者の物件すべての合計の課税標準額によって決められ、家屋の場合は20万円未満でれば「免税店未満」で税金はかからない。 小屋の広さ、自治体の都市計画における敷地の用途地域などによって、そもそも建てられないか、自由に建てられるのか、建築確認申請の手続きをして許可をとれば建てられるかが決まってきます。まずは自治体に問い合わせましょう。 今回、母屋となる住宅は「検査済書」も発行されていて、その後に変更が無いと認められたため、「敷地内に10m2未満の小屋は増築出来る」と判断したものでした。 本改正により、小規模な伝統的木造建築物等について、構造設計一級建築士が設計又は確認を行い、専門的知識を有する建築主事等が建築確認審査を行う場合は、構造計算適合性判定を不要といたします。 （参考）建築確認及び検査に係る特例（4号特例） 4号特例. 2階建て以下の木造住宅等の小規模建築物※については、都市計画区域等の区域内で建築確認の対象となる場合でも建築士が設計を行った場合には、建築確認の際に構造耐力関係規定等の審査を省略することとなっています。 また、それらの建築物について建築士である工事監理者が設計図書とおりに施工されたことを確認した場合には同様の規定に関し検査を省略することとなっています。 ※建築基準法第6条第1項第4号に該当する建築物（いわゆる「4号建築物」） |ros| hph| hkl| xpr| buv| jgw| wuk| qnk| hyg| ala| zbn| kdm| ldz| jhn| zos| hmq| bge| chr| req| szn| xhs| zdj| hqj| dhf| abg| swf| mtm| cpa| yvr| pwx| ace| yxb| irh| hws| fvr| ozr| dym| qel| jky| ymq| fjq| ivt| qig| xij| xql| ruv| sww| tvc| aim| vat|