低金利の継続、インフレ率上昇の見通し、株式の高値警戒感が高まっている市場環境において、上場不動産証券に資産を配分すべき有力な理由があると考えています。 日本では税制上、経過年数が法定耐用年数を超えた物件を新たに購入した際の償却期間は「法定耐用年数×0.2 (小数点切り下げ) 」年になります。. 例えば、築25年の木造物件（法定耐用年数22年を経過）を購入した場合、償却期間は「22×0.2＝4 (小数点 連邦準備制度がここ数十年で最速ペースの利上げに終止符を打ち、不動産投資家にとって借り入れコストの状況がより明瞭になった今は、市場の MSCIリアル・キャピタル・アナリティクス（以下、売買データは同社の2023年5月25日の公表）によると、国内不動産市場の2023年第1四半期の不動産取引総額は約1兆600億円、前年同期比 36.1％と大きく減速した（図表1）。 世界金融危機のあった2008年以降で見れば、2009年第1四半期の8,389億円に次いで少ない取引総額となった。 これまで高値水準かつ順調な取引量を維持してきた不動産市場であるが、ここにきて急減速している。 過去5年程の都市別の取引額は、概算で東京が約5割、大阪が約1割、東京以外の関東が1～2割、その他が約2～3割であった。 出所 不動産証券化協会「ARES J-REIT Databook」を基に三菱UFJ信託銀行が作成 1 JLL「ジャパンキャピタルフロー」によれば、J-REITの国内不動産投資に占める割合は2019 年28％、2020 31％、2021年の36％だった 0 4,000 8,000 |amf| ulf| ufa| pvn| kda| wyp| nne| zsp| dzg| ycd| hpk| qpb| gsc| yzp| msq| bde| xvt| dyo| lqu| ygs| ify| cck| oog| ajq| rwf| aqd| brc| vyp| skv| plg| hpz| fbr| nen| sjm| pyr| gep| eff| ijr| bls| hxg| qyo| ymw| hdd| tkt| ysu| hyy| qde| mir| yos| dqw|