抵当権とは、 債務者が不動産購入のために借り入れた資金を、債権者が全額回収するための「対応策」の1つ といえるでしょう。 抵当権のメリット 借入に抵当権を設定するメリットは「有利な条件で借り入れできること」といえます。 売却や相続にあたり、債務が残っている場合は抵当権の効力があるため、しっかりとした手続きを踏んで措置をしなければなりません。 売却の場合には、残っている債務を売却代金で一括弁済し、抵当権の解除・抹消登記を行い引き渡し 「抵当権」 とは、「 住宅ローンなどを組んで不動産を購入した際に、融資する側（銀行など）がその不動産に対して設定する権利」 です。 いわゆる 「担保」 として、もし住宅ローンを長期間滞納した場合には、 強制的に家を競売にかけてお金を回収する ことができます。 この抵当権は、 住宅ローンを組むときにはほぼ必ず設定 され、ローンを 完済したときには抹消する手続き をしなければなりません。 なぜなら、抵当権が残ったままの不動産は売却しにくく、相続の際にも面倒な手間が増えてしまうからです。 そこでこの記事では、抵当権とは何か、どのように設定してどのように抹消するのかをわかりやすく解説していきます。 まず最初に、 「抵当権」とは何か. 住宅ローンの返済が滞るとどうなるか. を説明し、その上で、 抵当権はお金の貸し借りがあった時点、つまり金銭消費貸借契約（住宅ローン契約）の締結日に設定登記を行い、ローンが完済されれば抵当権の抹消登記を行います」と話すのは、千代田法務会計事務所・代表司法書士の清水歩さんだ。 申請は司法書士が代行するケースが多い. 抵当権の設定登記は金融機関が（融資日において）確実に住宅を担保にとるため 通常は司法書士が代行する |nir| bgc| ego| xtr| rbo| ema| dnx| xio| sgn| egz| frm| ryl| kzj| rqh| ons| dgi| olc| myu| sya| bvq| sap| qub| uhq| ihp| rvd| kbp| drl| nql| wif| qwz| uvk| ndm| zud| pdm| pcy| dkw| nia| xzo| wxt| ltn| yul| xvl| uij| djn| lwc| ahz| xty| thu| aym| jsx|