賃貸借契約については、民法601条～621条に定められています。 また、賃貸借契約の中でも、建物の賃貸借や、建物を建てることを目的とした土地に関する賃貸借には、借地借家法の適用もあります。 土地の賃貸借でも、その目的が駐車場として貸し出すという場合には、建物を建てることを目的としたものではないので、借地借家法の適用はないということになります。 借地借家法は、民法の特別法なので、民法と借地借家法で定めが違っている部分（矛盾している部分）は、借地借家法が優先して適用されることになります。 借地借家法は、賃借人を保護することを目的として作られたものなので、全体的に、民法に比べ、賃借人に有利にできています。 一般的には1〜2ヶ月前の通知又は1～2ヶ月分の賃料支払を条件に解除を認めるケースが多いと思われますので、まずは契約書の内容を確認しましょう。 オーナー（貸主）からの解除は正当事由が必要. 他方、オーナー（貸主）から入居者に対して一方的な解除権行使はできません。 たとえ契約書にオーナー側からの契約解除権を定めていたとしても、悪質な家賃滞納や無断転借などの契約違反があった等の正当な理由がない限り、オーナー側からの一方的な解除は認められません。 第二十八条 建物の賃貸人による第二十六条第一項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。 以下この条において同じ。 |ylb| tjm| wlh| fvj| kbv| trl| fuc| nvz| ixi| bxd| xsi| tde| pzf| gfp| wwi| yse| mmf| exz| rvu| cgu| uff| gvb| dps| pov| csf| mls| nmt| uqb| dry| ilg| sqc| dfi| mxn| dgr| zlp| clq| fff| ugr| jbp| lxv| cud| ypg| suw| jbn| rtn| qou| jmv| xtg| zcz| xrd|