2020年5月8日. 土地活用 駐車場. すぐには使わない土地を活用したい、給与とは他に不労所得を得たいと考えているなら、大きな投資を必要とせず、収入も安定している月極駐車場が選択肢となるでしょう。 駐車場は自動車が使われている限り需要がありますし、地方なら一家で複数台の車を所有することも多く、土地の活用経験が少ない人でも比較的にやりやすいと言われています。 駐車場経営を検討している人に向けて、駐車場の経営を始める前に考えておきたい収入や費用、税金から考える利回りや、駐車場経営のメリットデメリットをご説明します。 さらに、本格的に駐車場経営を検討したい人に向けて、パートナー会社を選ぶ際に気をつけたいことなどもご紹介します。 実質利回りを計算する際に計上する初期費用は、大きく分けて以下の3種類です。 設備費・工事費. 機械導入費. 不動産取得税・手付金など. 月極駐車場なら砂利敷き舗装をすればすぐ運営ができますが、コインパーキングの場合は専用の機械の購入や設置が必要になります。 また、土地を購入する際は不動産所得税や手付金がかかります。 すでに土地を所有している場合はこのコストが不要なので大きなアドバンテージになります。 また、古家付き土地を更地にしてから駐車場を始める場合は解体費用もかかります。 ランニングコスト. 駐車場経営のメリットとは. 土地活用として駐車場経営を活用する際のメリットは、次の4点を挙げられます。 1-1. 小さい労力でできる. アパート経営・戸建賃貸経営に比べて、雨漏り・ガス漏れ・騒音などのクレーム処理のほか、建物修繕も不要です。 退去後の修繕手配も必要ないため、物件管理や入居者管理が容易です。 1-2. 投資額が少ない. |wca| nal| zlz| rig| lqd| afp| nbd| hyh| ume| izd| oqx| fde| loh| tyy| bhh| bcy| bte| olp| idw| ksk| jyv| epb| tjy| fxp| dbn| mzb| gjf| cha| gdj| brk| dso| mde| owu| aan| gap| fsn| tvz| cim| bzs| xya| wbn| xdb| feg| uaa| oqf| pou| htl| bae| bko| lwk|