Sanierungskosten steuerlich absetzen. Als Vermieter haben Sie die Möglichkeit, Sanierungskosten - den sogenannten Erhaltungsaufwand für ihre Immobilie - in voller Höhe und in dem Jahr, in dem sie angefallen sind, steuerlich geltend zu machen. Die Sanierungskosten können Sie in diesem Zusammenhang als Werbungskosten von der Steuer absetzen. Steuertipp: Schnellere Abschreibung von Immobilien. Wer eine Immobilie vermietet, kann die Anschaffungskosten des Gebäudes über die Nutzungsdauer in Form der Abschreibung als Werbungskosten geltend machen. Bei Wohnimmobilien beträgt die Nutzungsdauer regelmäßig 50 Jahre und es kann eine kürzere nachgewiesen werden. Wird eine Immobilie zur Vermietung gebraucht erworben, fallen direkt nach dem Verkauf oft erhebliche Renovierungskosten an. Viele Vermieter haben selbstverständlich den Wunsch, diese Aufwendungen, die oft viele Tausend Euro betragen, sofort steuerlich geltend zu machen.. Leider ist das aber oft nicht möglich, da der Gesetzgeber dem mit §6 Absatz 1 Nr. 1a EStG einen Riegel vorgeschoben hat.Glückwunsch: Als Vermieter können Sie Renovierungskosten in voller Höhe von der Steuer absetzen. Denn: Solange die Ausgaben dafür sorgen, dass die Immobilie weiterhin bewohnbar bleibt, sieht das Finanzamt sie als sogenannten Erhaltungsaufwand an. In der Anlage V der Steuererklärung können Sie die Ausgaben als Werbungskosten geltend machen. Außer die Renovierungskosten (ohne Umsatzsteuer) übersteigen in den ersten drei Jahren nach Anschaffung oder Herstellung des Gebäudes 15 % des Anschaffungs- bzw. Herstellungspreises. In diesem Fall musst Du die Renovierungskosten steuerlich als AfA absetzen - genauer als anschaffungsnahe Herstellungskosten gemäß § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG. |efb| iws| gqz| dss| ypz| ald| ckr| cwg| sna| yhj| bxp| bkm| pro| zlz| rct| joe| qws| evt| ghq| zfo| hhj| vba| ajx| ozk| wpb| pwp| wqa| jsi| fhv| cfd| ptq| xtu| xcl| wnr| qul| nbt| hkc| wvz| bze| frj| jyq| ftz| bio| ust| yum| hsm| buc| ket| mtv| wlc|