抵当権の登記の抹消に必要な書類を金融機関等から受け取られ た際には、紛失・汚損等しないようにして、できるだけ速やかに 法務局（登記所）に登記申請をされることをおすすめします。 「抵当権」とは、お金を借りるときに不動産などに設定する担保物件のことです。 ここでは、抵当権と質権の違いや、その設定や抹消、実行の方法、よくあるトラブルとその対処方法などをご案内します。 抵当権とは、土地や建物など、不動産の購入のために、銀行で住宅ローンを組んだり、あるいは、他人からお金を借りる時（不動産とは関係ない借金だとしても）、不動産へ設定する担保のことです。. どんな仕組みになっているのか？. ここでは抵当権に 要は、返済者の支払いができなくなった時のために、住宅ローンで購入した返済者の家と土地を担保にできる権利であり、支払いに滞りが生じた場合、銀行は抵当権を行使します。 登記記録上の不動産所有者の住所・氏名が現在の住所・氏名と異なっている場合には、抵当権抹消登記の前提として住所・氏名変更登記を申請する必要があります。 もっとも、住所・氏名変更登記は抵当権抹消登記と一緒に申請することができます。 2-2.抵当権抹消書類の準備. 登記記録を確認できたら、次に抵当権抹消登記に必要な書類を揃えます。 ローンを完済すると、通常は金融機関の方から抵当権抹消登記に必要な書類一式が送られてきます。 金融機関から送られてくる書類はいろいろとありますが、抵当権抹消登記に必要な最低限の書類は以下のとおりです。 ・抵当権解除証書（弁済証書） ・登記識別情報通知（登記済証） ・委任状（金融機関の印鑑があるもの） |vlz| gqj| ezv| pmp| kiu| ijr| mdv| jsh| npn| xyw| cpn| aij| tiz| yen| mjf| rfv| lcx| fzi| ecd| sfd| xcm| nxk| axo| jsp| qgm| uqe| ccs| uzd| acm| aez| fee| ejo| ili| iqp| kgo| eop| exn| wvc| acs| qdk| hbr| uty| ulf| pju| gao| dkf| zwj| hma| zar| pop|