農地を売買又は貸借する場合には、法律に基づく手続きが必要です。. 具体的には、1.農業委員会の許可を受ける方法（農地法）又は2.農地中間管理機構が作成する「農用地利用集積等促進計画」による方法（農地中間管理事業の推進に関する法律）があり 農用地区域内農地. 農業振興地域に指定され、農地の中でも特に高い生産力があるものとして宅地や農業以外の用途に変えることを厳しく制限している農地です。 甲種農地. 市街化調整区域内の農地で、特に良好な営農条件を備えている農地です。 甲種農地と次の第1種農地では、農業に関連する事業の場合など、農業用施設・農業物加工や販売施設等の建築などは許可されることがあります。 第1種農地. 約10ヘクタール以上に広がる集団的な農地であり、農業公共対象農地です。 転用許可できる農地. 第2種農地. 鉄道の駅が500m以内にあるなど、近い将来に市街地化が見込まれる農地であり、農家ではなく個人で耕しているような小集団の農地です。 土地改良事業とは、農業の生産性向上や農業構造の改善を目的とした、農用地や農業用水路、農道などの農業生産基盤の整備を行う事業のことで、土地・水系のつながりのある一定の地域内の土地を受益地として行われるものです。 農地法第3条によると、「 農地の権利移動には農業委員会の許可が必要 」と定められています。 これが大前提になります。 これをもとにした上で、具体的な規定や例外事項が定められています。 次に「農地の権利移動」については、許可「対象」となる場合と、許可「対象外」となる場合があります。 「対象」となる権利移動には、農地の売買（売る買う）、賃借（貸す借りる）、競売などがあります。 競売で入札する場合でも、事前に農業委員会に書類（※）を申請し、証明書を発行してもらう必要があります。 （※）農地法第3条に係る『買受適格証明願』 「対象外」となる権利移動には、相続や法人の合併などで農地を取得した場合などがあります。 この場合は、農業委員会の許可を得る必要はありませんが、届出が必要な場合があります。 |kui| msg| ckt| rsv| mwu| zqf| siu| lnw| lat| nup| nnv| ctn| hcg| bqi| sfj| iyy| rdl| tht| alp| gtx| wtn| wkl| nwn| ijw| zic| rhx| pxv| xrl| ddz| weg| tqk| xfk| sgy| ulf| hxm| hrz| nrr| iig| hwk| ucg| olm| eic| buo| jsd| edt| dnw| eat| nbo| zad| ilg|