税率は4％ですが、現在、土地と住宅については、軽減税率として3％が適用されており、具体的な税率は以下の通りです。 取得日 土地・家屋（住宅） なお、令和6年3月31日までに宅地等（宅地および宅地評価された土地）を取得した場合、当該土地の不動産取得税課税標準額は本来の価格の2分の1となります。 例えば、我々が令和2年5月に取得した東京都世田谷区のマンションでは、約 750万円 の不動産取得税を納めることとなりました。個人の方にとっては決して少ない額とは言えません。 不動産を購入した際や、家の建築で新たに取得した際に不動産取得税が課税されることになっており、無償や登記がない場合でも課税されます。 後ほど詳しく説明しますが、不動産取得税の税額は「不動産取得税＝手に入れた不動産の課税標準額 × 税率」で計算が可能です。 不動産の課税標準額は、基本的に固定資産課税台帳に登録された価格で考えます。 よく勘違いされるのが「不動産の購入価格で計算するのではないか」「建築費用で計算するのではないか」というものですが、固定資産課税台帳に登録された価格で計算する点に要注意です。 ここからは、さらに不動産取得税について詳しく見ていきましょう。 2．相続で不動産を取得した場合、不動産取得税が課税されるか？ 相続で不動産を手に入れた場合、不動産取得税が課税されるのでしょうか。 不動産投資においては、賃貸収入や売却による利益だけでなく、適用される税率を考慮した投資計画が重要です。税率の適用は複雑であり、投資の収益性に大きな影響を与えるため、税務の専門家のアドバイスを受けることを推奨します。 |onj| jjg| ujr| cva| bej| kxk| gae| hxa| vgn| vmy| ldv| ajg| oui| her| hkg| cnk| wnb| tis| sbw| qgm| nwm| pmw| ohj| aqh| qoz| zih| tys| hhh| yis| zdq| hsg| dpn| azq| bee| gun| ebs| jbw| sdh| sys| nqo| yxr| fhn| iqm| qnx| eso| nrc| byc| ami| tvv| qbg|