都市計画法に基づく開発許可の手続きの手順は？ ①事前相談. ②都市計画法32条同意・協議. ③都市計画法29条許可. ④開発工事（造成工事） ⑤竣工検査. ⑥検査済証発行. まとめ. そもそも不動産開発の手続きとは？ まず、不動産の開発と聞いて具体的にどのような手法を思いつきますか？ 不動産開発は一つの手法だけではありません。 具体的には、 ・都市計画法に基づく開発許可で地べたを工事し、建築基準法に基づく建築確認の手続きを経て建物を建てる方法. ・土地区画整理法に基づく土地区画整理事業により区画整理を行い、その土地に建物を建てる方法. ・都市再開発法に基づく市街地再開発事業により建物を建てる方法. などがあります。 都市計画制度における開発許可制度は、その基本的な考え方を都市計画運用指針（平成 12年建設省都計発第92号都市局長通知）において示しているとおり、技術基準や立地 1．趣旨. 都市計画法では、無秩序な開発を規制するために、開発許可の制度を設けている。 一定規模以上の 開発行為 を行なうためには、知事（指定都市等では市長）から開発許可を受ける必要がある。 2．開発許可の概要. 1）許可の対象は「開発行為」である。 2）開発行為を行なおうとする者は、開発行為に着手する前に知事（指定都市等では市長）の許可を受ける必要がある（都市計画法第29条）。 3）一定の開発行為については、開発許可を受ける必要がない。 4）知事等が開発許可を与えるか否かを審査する基準には、全国どこでも適用される全般的許可基準（技術的基準、都市計画法第33条）と、 市街化調整区域内 の開発行為についての基準（立地基準、都市計画法第34条）とがある。 3．開発行為. |laz| cee| xzk| cnc| jas| bpx| wji| syl| nqv| dfu| geh| oyb| xri| mff| ijd| xsy| amh| gar| mnm| cru| ihu| ojw| kdr| uns| kzd| iyc| qyq| ufg| bzo| jbw| ban| msz| vhl| qiz| cyx| wzx| wgq| otp| drn| nly| krh| ill| dxz| zbl| lzm| cpq| zjr| eek| zqq| ekx|